פורמן ואח' נ' עבאדה את פטאן בע"מ ואח'

החלטה

החלטה זו ניתנת בהמשך ובזיקה לפרוטוקול ביהמ"ש לדיון מיום 13.3.13.

מדובר למעשה בתביעה של משפ' פורמן, שיש לה שני חלקים: חלק אחד, נוגע לליקויי בנייה והוא חלק שאין בו נגיעה ומעורבות לדיירים האחרים ובעניין זה יש בדעתי למנות מומחה מטעם ביהמ"ש, כמקובל, לאור הפער בין חוות הדעת שבין הצדדים, על מנת שייתן דעתו לגבי הליקויים הנטענים.

החלק השני הוא זה שהוביל, בין השאר, להתייצבות של משפחות הדיירים סופר (שעל פי החלטתי ולאור כתב התביעה המתוקן, לאור הנגיעה שלהם לנושא החנייה צורפו כנתבעים אך ורק לנושא החנייה ואני מציין כי אין צורך בהתייצבות מר עזרא סופר לדיונים הבאים), סיני ואייזנברגר. החלק השני עניינו בנושא החניות בבניין. לטענת משפ' פורמן, הובטח להם ע"י הנתבעת, בניגוד למפרטים או מסמכים חתומים, כי הגישה לביתם תהיה פתוחה ולא תהיה בה חנייה. למרות זאת, שובצה שם חנייה והדבר גורם להם לאי נוחות, חוסר ביטחון ומטרד.

לטענת הדיירים האחרים לעומת זאת, אין המדובר בכניסה לביתם של משפ' פורמן ואין אפשרות להשאיר את המקום ולהזיז את החניות, שכן אז אין מקום לחניות השכנים, וכי חנייה שהוקצתה למשפ' פורמן נסגרה על ידם, הפכה לגינה ותוחמה בשער ברזל גדול שחור.

כמובן שמודבר בטענות עובדתיות שאין ביכולתי, בשלב זה, להעריך ואולם שוכנעתי מתוך הטענות כי יש מקום למנות מומחה מטעם ביהמ"ש גם בשאלה זו, דהיינו להעריך את נושא החניות, לרבות היכן הוקצתה החנייה של משפ' פורמן, האם טענות משפ' פורמן נכונות והאם ניתן למצוא פיתרון כלשהו בנסיבות העניין.

אשר על כן, אמנה מומחה גם בסוגייה זו.

עניין נוסף התלוי ועומד הוא רישום הבית כבית משותף.

בעניין זה תלוי ועומד צו מניעה זמני, אשר עיכבתי את הביטול שלו לבקשת הנתבעת עד ניסיון לפתור את נושא החניות.

בעניין זה טוענת הנתבעת, כי אין סיבה לעכב את המשך הצו ויש לבטלו ולכל היותר היה וביהמ"ש יורה על הזזת חניות, יבוצע הדבר ברישום אל מול הרשויות המתאימות.

התובעים מצידם, עומדים על המשך קיומו של הצו.

החלטתי להמשיך ולעכב עד החלטה אחרת את ביטול הצו. דהיינו, הצו יעמוד על כנו ואולם לאחר קבלת חוות הדעת ודיון במעמד הצדדים, אשקול לתת החלטה סופית בעניין.

אני ממנה אפוא מומחה מטעם ביהמ"ש.

אני מתיר המצאת הפרוטוקול מיום 13.3.13 וכן החלטה זו למומחה.

המומחה בשני הנושאים יהיה המהנדס, שהינו גם שמאי, מר דן ברלינר.

אני מחלק את מינויו לשניים:

בנוגע לליקוי הבנייה – אין כל דחיפות בעניין והמומחה ייתן את חוות הדעת בזמן סביר לביהמ"ש.

בנוגע לחניות – יש דחיפות ולכן אני מורה למומחה לפעול בדחיפות לגבי הגשת חוו"ד חלקית לגבי החניות וחוו"ד משלימה לגבי ליקויי הבנייה.

לבקשת הצדדים, אני מאפשר לכל צד להגיש לי תוך 7 ימים טיעונים על עמוד אחד לגבי המנדט שיש לתת למומחה בנושא החניות, מעבר לאמור בהחלטה זו ובפרוטוקול ביהמ"ש, ואם יהיה צורך אוציא החלטה נוספת או שאורה להמציא את הטיעונים לידי המומחה, כפי שהם, לאחר שאעיין בהם.

אני מורה לכל אחד מהצדדים להפקיד סך של 5,000 ₪ בקופת ביהמ"ש.